貸款買房是現(xiàn)在常見的做法，貸款可以為購房者減輕不少負擔，輕輕松松就住上新房。不過，貸款買房也要選對方法，那么買房貸款方式有哪些呢？一起來了解下吧！

買房貸款方式有哪些

1、住房公積金貸款：這屬于一種補貼政策，貸款利率比商業(yè)貸款更低，在辦理抵押時收費可減半；2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款，銀行存款金額不能低于房價總額的30%；3、組合貸款：將公積金和商業(yè)貸款組合在一起就稱為組合貸款，這種貸款方式利率適中，貸款金額大，所以大多人喜歡這種方式貸款。

貸款買房的流程

1.首先向貸款銀行提出申請，并攜帶購房合同、身份證、住房公積金儲蓄卡，還有銀行要求提供的材料，如：工作證明，銀行流水等資料到房地產(chǎn)申請住房貸款。

2.提出申請后，銀行會審核貸款人的資料、房子實際情況，是否符合貸款條件。審核通過后，就可以簽訂借款合同和抵押合同，注意在此之前要保持征信良好，才能順利通過審核。

3.簽訂合同以后，就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保的手續(xù)，再連同借款合同、抵押合同、抵押權(quán)證明書到貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

4.之后就要和銀行簽訂還款協(xié)議，一般都是采用儲蓄卡代扣方式還款，貸款人可以選擇相應(yīng)的還款年限，銀行會計算出每月月供，貸款者只要按照協(xié)議規(guī)定時間還款。