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買房貸款方式有哪些

瀏覽: 作者: 來源: 時間:2024-12-04 分類:行業(yè)資訊
1、住房公積金貸款:這屬于一種補貼政策,貸款利率比商業(yè)貸款更低;2、商業(yè)貸款:商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款;3、組合貸款:將公積金和商業(yè)貸款組合在一起就稱為組合貸款。

貸款買房是現(xiàn)在常見的做法,貸款可以為購房者減輕不少負擔,輕輕松松就住上新房。不過,貸款買房也要選對方法,那么買房貸款方式有哪些呢?一起來了解下吧!

買房貸款方式有哪些

1、住房公積金貸款:這屬于一種補貼政策,貸款利率比商業(yè)貸款更低,在辦理抵押時收費可減半;2、商業(yè)貸款:商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款,銀行存款金額不能低于房價總額的30%;3、組合貸款:將公積金和商業(yè)貸款組合在一起就稱為組合貸款,這種貸款方式利率適中,貸款金額大,所以大多人喜歡這種方式貸款。

貸款買房的流程

1.首先向貸款銀行提出申請,并攜帶購房合同、身份證、住房公積金儲蓄卡,還有銀行要求提供的材料,如:工作證明,銀行流水等資料到房地產(chǎn)申請住房貸款。

2.提出申請后,銀行會審核貸款人的資料、房子實際情況,是否符合貸款條件。審核通過后,就可以簽訂借款合同和抵押合同,注意在此之前要保持征信良好,才能順利通過審核。

3.簽訂合同以后,就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保的手續(xù),再連同借款合同、抵押合同、抵押權(quán)證明書到貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

4.之后就要和銀行簽訂還款協(xié)議,一般都是采用儲蓄卡代扣方式還款,貸款人可以選擇相應(yīng)的還款年限,銀行會計算出每月月供,貸款者只要按照協(xié)議規(guī)定時間還款。

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